城市規(guī)劃師，也稱(chēng)為區(qū)域規(guī)劃師，與地方政府官員和市民合作，確定一個(gè)地區(qū)的需求以及哪些改進(jìn)將有助于該地區(qū)在現(xiàn)在和將來(lái)都得以發(fā)展。如今，全球超過(guò)一半的人口居住在城市地區(qū)。在今天的城市中，增加住房或商業(yè)空間、更新經(jīng)濟(jì)低迷地區(qū)以及規(guī)劃未來(lái)人口增長(zhǎng)都是必需的。

然而，為這些變化進(jìn)行規(guī)劃通常比聽(tīng)起來(lái)更復(fù)雜。城市規(guī)劃師需要關(guān)注各種細(xì)節(jié)。以下是城市規(guī)劃師在制定城市規(guī)劃時(shí)必須考慮的五個(gè)關(guān)鍵因素：

1. 規(guī)劃師必須關(guān)注地區(qū)的環(huán)境。

向社區(qū)添加新空間意味著要關(guān)注該地區(qū)的環(huán)境。這包括三個(gè)基本類(lèi)別：

- 物理環(huán)境：這包括城市或城鎮(zhèn)的位置以及該地區(qū)的地質(zhì)歷史。加利福尼亞的沙漠城鎮(zhèn)與太平洋西北沿海綠地豐富的城市的需求將不同。氣候?qū)Φ貐^(qū)的物理環(huán)境起作用，水資源和食物來(lái)源的接近程度也是如此。城市規(guī)劃師還必須考慮土地的當(dāng)前用途。規(guī)劃師可能與城市的地理信息系統(tǒng)(GIS)部門(mén)合作，以獲取地形圖數(shù)據(jù)，以更好地了解該地區(qū)的地理。

- 社會(huì)環(huán)境：城市或城市現(xiàn)有的社會(huì)結(jié)構(gòu)是擴(kuò)展或改造特定區(qū)域的重要組成部分。規(guī)劃師必須關(guān)注該地區(qū)不同人口群體的可用資源，如公共交通。

- 經(jīng)濟(jì)環(huán)境：最后，規(guī)劃師需要了解哪些經(jīng)濟(jì)因素可能有助于或阻礙城市的發(fā)展。企業(yè)的數(shù)量和類(lèi)型將影響地區(qū)的布局。居民的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平以及地區(qū)的就業(yè)或經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)可以幫助規(guī)劃師發(fā)展城市地區(qū)。換句話說(shuō)，底特律這樣近年來(lái)一直面臨困境的城市將與比如比弗利山這樣更富裕的地區(qū)有不同的需求。

2. 城市規(guī)劃師需要考慮城市居民。

城市規(guī)劃不再僅僅依賴(lài)于手繪圖紙來(lái)設(shè)計(jì)空間。今天，這一學(xué)科還考慮了其他因素，如特定地區(qū)的目標(biāo)。這是因?yàn)?，?dāng)城市空間在19世紀(jì)末和20世紀(jì)初開(kāi)始蓬勃發(fā)展時(shí)，建筑師和城市官員對(duì)城市的美學(xué)設(shè)計(jì)非常關(guān)心，以至于他們經(jīng)常忽略了受影響的人。

然而，后來(lái)，許多城市選擇在歷史性建筑物或社區(qū)的地方建設(shè)高速公路，盡管公眾強(qiáng)烈反對(duì)，這種問(wèn)題在今天仍然存在，盡管?chē)?guó)家和聯(lián)邦政府采取了措施以保護(hù)重要地標(biāo)。

如今，城市鼓勵(lì)居民參與規(guī)劃和復(fù)興工作，這個(gè)過(guò)程被稱(chēng)為參與式規(guī)劃。這使設(shè)計(jì)師和城市居民有機(jī)會(huì)參與城市的計(jì)劃，從而提高了公眾對(duì)當(dāng)前計(jì)劃的認(rèn)知。例如，一個(gè)古樸的歷史社區(qū)的居民可能不希望大型零售商店出現(xiàn)在他們的后院，但生活在農(nóng)村地區(qū)的居民可能要求進(jìn)行這類(lèi)發(fā)展。

3. 規(guī)劃應(yīng)具有前瞻性。

規(guī)劃時(shí)必須考慮現(xiàn)有居民的需求是重要的，因?yàn)榧{稅人希望對(duì)影響他們的決策有發(fā)言權(quán)。但城市規(guī)劃師還需要展望未來(lái)。

城市規(guī)劃官員將監(jiān)測(cè)人口趨勢(shì)，以確定未來(lái)建設(shè)所需的空間。如果人口增加，開(kāi)發(fā)商想在市中心建造公寓樓，他們可能需要建造高層建筑，而不是更小的兩層建筑，以滿(mǎn)足未來(lái)的增長(zhǎng)需求。同樣，旅游業(yè)的增長(zhǎng)將需要額外的酒店和活動(dòng)場(chǎng)館。

最終，規(guī)劃師尋求特定結(jié)果而不是時(shí)間表。他們知道人口可能會(huì)增加，但可能是在五年或二十年后。為了預(yù)測(cè)這種波動(dòng)，規(guī)劃師可能查看數(shù)據(jù)以跟蹤一段時(shí)間內(nèi)地區(qū)的變化，例如新建或拆除的建筑物。

南達(dá)科他州蘇福爾斯市已成為美國(guó)增長(zhǎng)最快的城市之一。預(yù)計(jì)蘇福爾斯市的人口將從2022年的28.57萬(wàn)增長(zhǎng)到2060年的42.84萬(wàn)。

4. 需要特別考慮需要改建的地區(qū)。

美國(guó)許多陷入困境的城市都處于城市更新的趨勢(shì)之中。這可以包括翻新現(xiàn)有的建筑或?qū)⑺鼈儾鸪宰屛挥谛陆ㄖ?/span>

城市規(guī)劃師特別需要記住該地區(qū)建筑物的歷史。盡管一座建筑物可能狀況不佳，但它可能是歷史性遺址或地標(biāo)。城市居民可能希望保留這個(gè)地區(qū)，而不是建造新的購(gòu)物中心或者正如前面提到的高速公路。

許多規(guī)劃師還記住了不同地區(qū)可獲得的稅收激勵(lì)措施。稅收抵免有助于資助可持續(xù)或綠色設(shè)計(jì)，并提供更好的公共交通或低至中等收入住房。一些激勵(lì)措施還有助于鼓勵(lì)小型企業(yè)在特定社區(qū)或地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)人員可能參與恢復(fù)和減災(zāi)工作。這些工作包括重建道路、更新建筑規(guī)范和增強(qiáng)轄區(qū)的整體抗災(zāi)能力。

了解一個(gè)縣如何在經(jīng)歷了一場(chǎng)毀滅性的洪水后迅速恢復(fù)。

5. 城市規(guī)劃師需要具備完成工作所需的正確工具。

城市規(guī)劃在所有社區(qū)中都很重要，無(wú)論規(guī)模大小。

美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局將2021年城市規(guī)劃師的中位工資列為78,500美元，隨著對(duì)可持續(xù)城市規(guī)劃需求的增長(zhǎng)，這一數(shù)字可能會(huì)增加。雖然并不是所有規(guī)劃師都讀研究生，但許多人至少擁有城市規(guī)劃碩士學(xué)位。

除了教育，規(guī)劃師必須知道如何為當(dāng)前和未來(lái)居民創(chuàng)建有效的規(guī)劃。其中很多取決于是否擁有正確的數(shù)據(jù)。

規(guī)劃師和其他官員通常使用多個(gè)包括規(guī)劃和制圖的高分辨率航空?qǐng)D像的GIS解決方案。高分辨率斜攝航空?qǐng)D像使用戶(hù)能夠查看、分析和測(cè)量圖像中所見(jiàn)物體。三維模型使用最新的圖像，可以以各種三維文件格式交付。

這些工具不僅適用于城市規(guī)劃和發(fā)展領(lǐng)域，還可用于緊急規(guī)劃、地形分析和地下基礎(chǔ)設(shè)施工程研究。此外，這些工具還用于管理高知名度活動(dòng)，如體育比賽、大會(huì)或國(guó)際領(lǐng)導(dǎo)人訪問(wèn)等。這些是任何城市的城市規(guī)劃師必須預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題。

正交圖像是所有縣和市政規(guī)劃項(xiàng)目中都會(huì)找到的關(guān)鍵要素。但規(guī)劃專(zhuān)業(yè)人員可能沒(méi)有意識(shí)到的是，正確的航空?qǐng)D像可以產(chǎn)生重大差異。